Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG / DG eines gepflegten 3-Familien-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum. Arbeitszimmer (oder auch Kinderzimmer) welches derzeit nur direkt über das Treppenhaus (neben der Wohnungstür) zu begehen ist.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/ Trockenkeller ist vorhanden.
Im großzügigen Garten ist ein Teilbereich der hier anzumietenden Wohnung zugeordnet.
Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten versteht sich inkl. der Vorauszahlung auf die Heizkosten (inkl. Warmwasser), Kabelfernsehen (Unitymedia), die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Recklinghausen – Nord.
Fußweg zur Innenstadt ca. 7 Gehminuten, zur Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten und zum Bahnhof ca. 5 Gehminuten.
Die Nahversorgung (Ärzte, Supermarkt, Sparkasse, Apotheke usw.) sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A43 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Stadt:
Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:
Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.
Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 117.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele „Ruhrfestspiele-Recklinghausen“, die Illumination der Innenstadt „Recklinghausen-Leuchtet“, das Gourmet Vestival „zu Gast“ und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.
Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.
Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung wurde laufend, entsprechend den Erfordernissen renoviert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert.
Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern bzw. Velux-Dachfenstern ausgestattet.
Die Innentüren sind als weiße Stahlzargen mit holzfarbenen Türblättern ausgeführt.
Das Objekt ist mit einem Wärmedämm-Verbundsystem und einem neuen Dach versehen.
Sonstiges
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