Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone (1b-Lage) von Recklinghausen.
Die Gesamtfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf eine Verkaufsfläche von ca. 101 m², eine Lagerfläche von ca. 16 m² und weitere Nebenflächen (Abstellraum, WC).
Die Schaufensterbreite (inkl. der Eingangstür) beträgt ca. 4,50 m. Das Ladenlokal ist ebenerdig, ohne Stufen, zu erreichen.
Zum Objekt gehören keine Stellplätze.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Untertisch Geräte.
In der Vorauszahlung auf die Betriebskosten sind die Kosten für Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Straßenreinigung und Versicherungen enthalten.
Die Miete ist abhängig von dem Übergabezustand und der Anmietungsdauer.
Derzeit besteht eine Option zur MwSt. Alle Beträge verstehen sich demnach zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %.
Eine mittel- bis langfristige Anmietung ist erwünscht.
Lagebeschreibung
Zentrale Lauflage in der Innenstadt (Fußgängerzone) von Recklinghausen.
Fußweg zum Bahnhof ca. 4 Gehminuten. Die Nahversorgung Ärzte, Supermarkt, Sparkasse, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zur Stadt:
Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:
Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.
Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 117.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele „Ruhrfestspiele-Recklinghausen“, die Illumination der Innenstadt „Recklinghausen-Leuchtet“, das Gourmet Vestival „zu Gast“ und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.
Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.
Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.
Ausstattung
Das Objekt war bisher langjährig vermietet.
Der hier ggf. angegebene Mietpreis versteht sich bei nur begrenzten Investitionen durch die Eigentümer. Diese sind grundsätzlich bereit, auch umfangreichere Modernisierungen vorzunehmen. In diesem Falle ist die Miete entsprechend anzupassen. Einzelheiten in diesem Zusammenhang sind auszuhandeln.
Sonstiges
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Die Courtage ist – falls nicht anders angegeben – vom Käufer bzw. Mieter – zu zahlen.
